住宅ローン借り換えのメリット

金利差によるメリット

住宅ローンを高い金利で借りている場合、低い金利のものに借り換えることで毎月の返済額を低くすることができます。
ただし、借り換え前の住宅ローンが完全固定金利型で、借り換え後の住宅ローンが変動金利型や短期固定金利型（固定金利期間選択型）の場合には、借り換えを行うことで一時的に金利を低くすることができたとしても、将来的に金利が上がれば、借り換え前の返済額を上回る可能性もありますので、申込前には注意が必要です。

金利変動リスクを抑える

変動金利型住宅ローンや短期固定金利型（固定金利期間選択型）住宅ローンから、完全固定金利型住宅ローンに借り換える場合、金利変動リスクを抑えることが出来ます。
ただし、一般に、完全固定金利型住宅ローンのほうが、変動金利型住宅ローンや短期固定金利型（固定金利期間選択型）住宅ローンよりも金利が高いため、毎月の返済額が一時的に高くなる可能性がありますので、注意が必要です。
なお、仮に変動金利型住宅ローンや短期固定金利型（固定金利期間選択型）住宅ローンのほうが金利が低いまま返済期間が終了すると、借り換えない方がトクだったということになってしまいますので、申込前には慎重に検討しておく必要があります。

ちなみに、完全固定金利型住宅ローンはすべての金融機関で取り扱っているわけではなく、借り換えの出来る金融機関は限定されております。