借り換え（借換え）の条件

住宅ローン借り換えの原理原則

一般に住宅ローンの借り換えによって効果が出るとされる３つの条件として、下記のようなものがあります。

  • 現在借り入れ中の住宅ローンと、新しく組む住宅ローンとの金利差が１％以上ある
  • 住宅ローンの残債が、１０００万円以上ある
  • 返済期間が１０年以上ある

これらの条件はあくまでも目安です。

すべての条件を満たさなくても、効果の出る場合もあります。
借り入れ中の住宅ローンにもよりますが、たとえば住宅ローンの残債（残りのローン）が１０００万円以下の場合でも、金利差が２％以上あるときには、効果が出る場合もあります。申し込み前にはじっくりと検討しておきたいものです。