シミュレーション（シュミレーション）を利用
金利情勢（金利動向）から損得をシミュレーションする
銀行の借り換え相談会や、ネットの無料相談などでは、返済に関するシミュレーションをしてくれるところがありますので、そうしたものを上手く利用すると良いでしょう。
また、インターネットにて、借り換えのシミュレーションができるサイトもありますので、そうしたものを利用して、返済額等を計算してみてはいかがでしょうか？
みずほ銀行
http://www.mizuhobank.co.jp/cgi-bin/loan/refinance.cgi
三菱東京UFJ銀行
http://www02.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/sim/karikae/form_01.html
りそな銀行
http://net.resona-gr.co.jp/resonabank/cgi-bin/red/simulation/housing_loan2.cgi