住宅ローン借り換え審査対策

（自営業、派遣社員・契約社員、消費者金融・ローン・クレジットの借入のある方など）

返済実績はプラスになる

住宅ローンを借り換える場合、新規に住宅ローンを借り入れる場合と同様、審査があります。新規の借り入れ時と同様、自営業者や派遣社員・契約社員の場合は、審査が厳しくなります。
しかし、そもそも既存の住宅ローンの借り入れ時に自営業者であって、たとえば5年後に借り換えるといったようなケースでは、その5年間のローンの返済実績がありますので、新規借り入れ時よりもスムーズに審査が通過する場合があります。
ただし、新規の借り入れ後に、転職したり、自営業者になったりした場合には、年収や属性等にもよりますが、審査が厳しくなる場合がありますので注意が必要です。

その他の借り入れが増えた人は要注意

現在の住宅ローンの借り入れ時にはなかった、消費者金融やクレジット等のローンがある場合には、借り換えの際にはそれらも含めて返済能力があるかどうかを厳しくみられる可能性があります。
場合によっては、そうした借り入れを返済してからのほうが、借り換えしやすい可能性がありますので、ご注意ください。